2月25日四平钢绞线价格表，广州土地商场演出“史诗”大战。

　　备受瞩主义河汉区马口头块历经近9个小时、243轮强烈竞价后，终以约236.04亿元成交，溢价率达26.6，折住宅楼面价8.5万元/平米，创下广州住宅楼面地价新。

　　这宗被誉为“珠江新城版宝地”的“巨霸”地块，起拍价达186.44亿元，今日共有7房企同台竞价，劝诱了10万东说念干线上围不雅。终，该地块由越秀集团旗下的广州越诚达有限公司竞得，不仅刷新了广州楼面单价的天花板，而况成交总价位居广州历史二位。

　　“巨霸”版宝地激励243轮苦战

　　今日上昼10点，马口头块已收到7轮报价，总价碎裂187亿元。跟着竞价的执续，线上围不雅东说念主数激增至过10万东说念主，竞价网页致使出现崩溃。11点11分，总价已破200亿元大关。

　　在限时竞价才调，历经近9个小时、243轮强烈竞价后，总价终定格在约236.04亿元。该地块成交总价位居广州历史二位。而位依然2009年出让的番禺亚运城地块，总价为255亿元。

　　不仅如斯，马口头块折住宅楼面价8.5万元/平米，刷新了2023年海珠区琶洲西区地块创下的7.57万元/平米广州住宅楼面价的记录。

　　中指参谋院广州分院参谋支配陈雪强泄漏，由于该地块是广州近十年来位置中枢、体量大、王人全的地块，饶恕度及竞拍热度高出。该地块手脚2026年广州土拍的“开年大戏”，竞拍时长及竞价轮数双双刷新历史，热度远预期。

　　现场参与竞拍的“选手”声势号称豪华，清为实力浑厚的房企，包括保利发展、越秀集团、珠江实业、华润置地、广州城投、广州地铁、广州建筑。在竞拍后期四平钢绞线价格表，越秀集团和保利发展互不相让，战况颠倒胶著，终越秀集团胜出。

　　有业内东说念主士称，房企买的不单是是地，是参与塑造广州改日城市封面的“入场券”，因此这场土拍号称“史诗大战”。

　　这块地究竟有何“魅力”，让浩荡房企巨头为之狂？

　　马口头块位于广州市河汉区黄埔大路以南、马场路以东，地处珠江新城、金融城、琶洲会展三大CBD构成的“黄金三角”几何中心。不仅地舆位置上是中枢，是广州中央活力区（CAZ）计谋升的支点。跟着该地块的出让，珠江新城东区的“后块拼图”终于归位，而况其总建面达56.7万平米，起拍价达186.44亿元，预应力钢绞线号称“巨霸”。

　　凭证出让文献，该宗地总面积约19.45万平米，其中出让宗大地积为17.4万平米，用途为复，涵盖住宅用地、售买卖用地、餐饮用地、商务金融用地、旅舍用地等。

　　另外，该地块出让要求竖立了较的门槛，不仅需要自执大都买卖商务面积，还需引入端前锋百货运营企业，6年内销售孝敬累计不低于300亿元。此外，该地块还需建造不低于4.5万平米的著明五星旅舍及同旅舍式公寓，对开导商的资金实力和综运营能力要求。

　　从昔日跑马场到改日“城市新客厅”

　　从区域环境来看，马口头块左近配套训诲，有金马花坛、骏逸苑、珠光新城御景等居住小区，近邻有珠江公园、暨南大学、暨南大学从属病院、广州长安病院、展广场等劳动范例。该地块左近的在售名目保利天曜，2025年11月的销售均价已达94000元/平米。

　　广东省城乡谋划院住房政策参谋中心参谋员李宇嘉以为，马口头块或是2026年寰宇总价的地块，这对短期内商场预期的利好影响较大。

　　这块地不仅是个“巨霸”，承载了广州城市缅念念。马场名目早建于1992年，初手脚谋划跑马场赛事用地，见证了广州跑马文化的光芒。在住手运营后，这片土地缓缓转为汽车、居、餐饮等谋划场所，低的土地欺诈与广州CBD中枢区的发展定位严重脱节。马口头块场合的珠江新城板块早已寸金寸土，因此其也被称为“珠江新城版宝地”。

　　为激活这片“价值凹地”，广州罗致“政府主+企业协同+商场化运作”模式进存量土土地活，将权属复杂、近况狼藉的存量低用地搬动为权属了了的净地。凭证政府收回马口头块的赔偿案，货币赔偿约达100亿元。

　　2025年10月，广州市印发的《提振耗尽项行为本质案》中，将“马场片区”与聚龙湾太古里、华润万象城比肩，列为动建造的端买卖载体，明确缱绻在此引入华南个SKP名目。2025年12月2日，《河汉区马口头块抑止详备谋划》审议通过，规规矩位为“城市绿链+东说念主民体裁客厅+顶奢耗尽中心”。

　　跟着土地成交落槌以及改日谋划的落地，马口头块将告别畴前的低狼藉，渐渐转型为广州的城市新地标。

　　新京报贝壳财经记者 袁秀好意思

攀扯剪辑：何俊熹

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